针对问题已备案的房子烂尾了怎么退款，我想进

房子烂尾可申请退款，需依据相关法规处理。
根据《中华人民共和国破产法》等，若开发商破产，业主有权以房折价或优先受偿拍卖款。不及时处理可能导致权益受损，资金被长期拖欠。
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烂尾房可退款。
具体操作：1. 与开发商协商，要求退款或继续完成工程；2. 若开发商拒绝，收集证据，如购房合同、付款凭证等；3. 咨询律师，准备起诉材料，向法院提起诉讼；4. 法院裁决后，按判决来执行退款或赔偿。若开发商破产，则参与破产清算，优先受偿。
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烂尾房退款可通过协商或法律途径解决。
先尝试与开发商协商退款或完成工程；若协商无果，可通过法律途径起诉开发商，要求退款及赔偿。选择方式需根据开发商态度和实际情况决定。